아파트 공급면적, 분양면적, 계약면적, 계약금, 중도금, 잔금
1. 아파트 면적 전용면적 : 각 세대가 독립적으로 사용하는 실제 거주 면적으로 발코니 제외 주거 공용면적 : 계단, 복도, 엘리베이터실, 1층 현관 등 기타 공용면적 : 지하층, 관리사무소, 노인정, 전기실, 주차장 등 아파트 공급면적 = 전용면적 + 주거 공용면적 아파트 분양 면적 = 전용면적 + 주거 공용면적 + 기타 공용면적 아파트 계약 면적 = 전용면적 + 주거 공용면적 + 기타 공용면적 + 지하 주차장 면적 상가 등 분양(계약) 면적 = 전용면적 + 공용면적(해당 층 공용 + 전체 공용)+ 주차장 면적 아파트를 제외한 오피스텔, 업무시설, 상가 시설 등은 분양 면적과 계약 면적을 동일한 개념을 사용하고 있다. 2. 계약금의 성질 계약금이란 계약을 체결할 때 당사자의 한쪽이 상대방에게 교부하는 ..
2023. 11. 17.
토지의 분류, 주택의 분류, 부동산의 개념
1. 대지 주거용, 상업용 건물을 건축할 수 있는 토지이다. 건축법에 의하면 대지는 건축물이 건축되어 있거나 건축될 토지로서 지적법에 의하여 각 필지로 구획된 토지를 말한다. 2. 택지 주거, 상업, 공업 용지 등의 용도로 이용되고 있거나 이용 목적으로 조성된 토지를 말한다. 이는 건축물의 존재 여부에 따라 나지, 건부지로 구분된다. 3. 부지 택지는 건축용지만을 건축용지뿐만 아니라 일정한 용도로 제공되고 있는 바닥 토지를 말하며 하천, 도로 등의 바닥 토지에 사용되는 포괄적 용어이다. 4. 후보지 용도 적 지역 중에서 택지 지역, 농지 지역, 임지 지역 상호 간에 전환되고 있는 토지를 말한다. 이는 토지의 대 분류상 전환 중인 토지를 말한다. 즉, 농지 지역에서 택지 지역으로 용도가 전환 중인 토지를 ..
2023. 11. 17.